Споры о границах участка
Расхождение между фактическим забором и данными кадастра — одна из самых частых причин обращения. Сосед может сместить ограждение, захватить полосу земли или построить на чужой территории. Суд назначает землеустроительную экспертизу для установления истинного положения границ.
Что делает эксперт
Изучает межевой план, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы. На местности ищет межевые знаки, ориентиры, проводит геодезическую съёмку. Сопоставляет результаты с ЕГРН и формулирует вывод: где проходит граница, имеется ли самозахват, какова площадь спорной зоны.
Результат для суда
Заключение по ФЗ №73 с координатами, схемой и расчётами. На его основании суд может обязать восстановить границы, снести постройку или уточнить сведения в Росреестре.