Градостроительные и строительные нормы
При застройке участка важно соблюдать отступы от границ, предельную высоту и площадь застройки по ПЗЗ и градостроительному регламенту. Нарушения ведут к предписаниям, штрафам и судебным искам соседей.
Что проверяется
Расстояние от строения до границ участка и до соседних домов, высота и этажность, процент застройки, соблюдение санитарно-защитных зон. Эксперт сопоставляет фактическое положение объекта с документами территориального планирования.
Применение заключения
Досудебно — для переговоров с надзорными органами. В суде — при обжаловании предписаний, узаконивании самовольной постройки или защите от иска соседа о сносе.