Узаконить перепланировку квартиры или помещения. Собственник либо его представитель может узаконить перепланировку самостоятельно, достаточно заказать Заключение о возможности перепланировки, как обязательной части процедуры узаконивания. Таким образом собственник может сэкономить на затратах, связанных с оформлением нотариальной доверенности по фиксированному прейскуранту нотариуса, на лицо, которое занимается подачей пакета документов и, соответственно, получением готового разрешения на перепланировку, а также оплата услуг доверенного лица, включая транспортные расходы, суммарно от семи до десяти тысяч рублей.
Так сколько стоит узаконить перепланировку в Москве? Узаконить перепланировку нежилого или жилого помещения возможно при соблюдении нескольких условий. Давайте начнем вместе, для начала разберемся с жилыми помещениями, т.к. узаконить перепланировку нежилого помещения мы разберем ниже, в связи особенностями регистрации для юридических лиц.
При покупке квартиры на вторичном рынке обязательно интересуйтесь, была ли выполнена перепланировка, а если да, то озаботился ли продавец узаконить перепланировку квартиры. Сведения о планировке квартиры содержатся в паспорте квартиры. Достаточно сравнить сведения из паспорта квартиры с фактическим состоянием помещений. Следует помнить, что доверять на глаз весьма опрометчиво. Правильный подход, это взять планировку из паспорта и перемерять фактическое состояние. Нередко собственники выполняют незначительные переделки, но для жилинспекции не существует понятие незначительности. Фактическое расплоложение всех составляющих помещения: перегородки, проемы и оборудование должны строго соответствовать своему местоположению в графической части технического паспорта.
Узаконить перепланировку квартиры или нежилого помещенияв Москве и Московской области
Первый этап, необходимо вызвать специалиста для проведения визуального обследования жилого помещения с целью определения возможности узаконить проведенную перепланировку. По результатам визуального обследования специалист даст положительный ответ и тогда мы приступаем ко второму этапу, либо отрицательный ответ и специалист даст рекомендации как избежать ситуации по возврату перепланировки квартиры к исходному состоянию, отраженному в паспорте квартиры.
Второй этап, специалист выполняет инструментальное обследование жилого помещения и на основании проведенных работ дает положительное Заключение о возможности перепланировки. Заключение передается собственнику жилого помещения в виде прошитого и пронумерованного альбома формата а4, содержащего: пояснительную записку; графическую часть, включающую обмерные чертежи; выводы о возможности перепланировки; фотоочет; копии документов экспертной организации и эксперта, выполнившего исследование. Следует отметить, что организация, выполняющая перечисленные работы обязана состоять в СРО, а специалист, проводящий обследование, иметь соответствующее образование и документальное подтверждение регулярного повышения квалификации. Третий этап, подготовка пакета документов для согласования и прохождение соответствующего регламента. Четвертый этап, получение нового технического паспорта на жилое помещение.
Cпециалисты нашей экспертной организации проведут натурное исследование объекта перепланировки (квартира, офис). Проведут сверку исходных данных (технический паспорт объекта) и полученных данных с проектом перепланировки. Далее вы получаете Заключение о возможности перепланировки. Срок исполнения работ от 5 рабочих дней.